1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市浪速区
63.7万円/㎡
前年比+82.0%
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エトワールえびす
大阪府大阪市浪速区戎本町二丁目
大阪環状線 / 新今宮駅 徒歩1分
1997年築 / 8階建 / 49戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
1,307万円
52.9万円/㎡
807
1,140
1,473
1,806
AI査定結果
推定相場価格
1,307万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,140万円〜1,473万円
46.1万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エトワールえびす
1,180万円（47.7万円/㎡）/ 7階 / 24.72㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,180万円 | 47.7万円 | 7階 | 24.72㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,680万円 | 60.6万円 | 7階 | 27.72㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/04 | 1,450万円 | 54.9万円 | 8階 | 26.4㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/10/06 | 950万円 | 36.0万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/02 | 1,050万円 | 39.8万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/28 | 1,030万円 | 39.0万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/26 | 1,240万円 | 47.0万円 | 3階 | 26.4㎡ | 1DK | - |
| 2024/05/05 | 899万円 | 33.5万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/06 | 950万円 | 35.4万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,050万円 | 39.2万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/13 | 990万円 | 36.9万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,060万円 | 39.6万円 | 8階 | 26.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,150万円 | 43.6万円 | 8階 | 26.4㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 43.3万円 | 6階 | 27.72㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 43.3万円 | 7階 | 27.72㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エトワールえびす 大阪市浪速区戎本町二丁目 | 新今宮駅1分 | 1,180万円 | 47.7万円 | 24.72㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/19 | プレサンス千日前通 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅4分 | 1,440万円 | 49.7万円 | 29㎡ | 1DK | 8階 / 12階建 | 北 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/14 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,200万円 | 57.6万円 | 20.82㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/31 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,200万円 | 57.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,430万円 | 53.8万円 | 26.6㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/17 | レスポワール難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 今宮戎駅4分 | 850万円 | 45.0万円 | 18.9㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/27 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,100万円 | 55.0万円 | 20㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1998年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市浪速区では82%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して25.1%割安です。